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成都紅牌樓111畝地塊拍出 成交樓面價6730元/平米

新聞來源:人民網      

更新時間:2020-01-22 10:03:29

責任編輯:趙娜娜


  原標題:成都紅牌樓111畝地塊拍出 成交樓面價6730元/平米

  1月20日,成都武侯區一宗住兼商用地上市拍賣,凈用地面積約111.64畝,成交樓面價6730元/平米,競得者為成都南橫置業有限公司。

  宗地位置:武侯區新馬路1號、長益路4號、18號、80號

  凈用地面積:111.64 (畝)

  土地用途分類:住宅兼容商業

  商業占比上限:40.39 %

  計算容積率:3.568

  可開發體量:26.55 (萬㎡)

  起拍總價:178183.379 (萬元)

  起始樓面地價:6710 (元/平米)

  成交樓面價:6730(元/平米)

  競得人:成都南橫置業有限公司

  宗地位于武侯區紅牌樓板塊,周邊有置信麗都花園、麗都世家、檀香山公園里等成熟社區。據貝殼找房數據顯示,目前宗地周邊二手房均價約在16000元/平米至24000元/平米左右。

  值得一提的是,該地塊有不少配建要求,包括學校、市政道路等,并需要移交返遷住宅與返遷商業用房(占到總計容面積約34%)。因此,實際成本是遠超目前的成交樓面價的。

  宗地競得人義務

  交通配套方面,步行1公里范圍內有地鐵3號線紅牌樓站,地鐵5號線科園站,地鐵5號線和地鐵8號線(在建)換乘站九興大道站,地鐵3號線和地鐵10號線換乘站太平園站,交通路網較為發達,公共出行相對便捷。

  商業和機構方面,宗地一公里范圍內有萊蒙置地廣場、紅牌樓廣場、紅星美凱龍(成都佳靈商場)、成都廣播電視臺等;教育方面,周邊有成都第43中學校、成都市西北中學實驗學校、成都市太平小學等。

  據悉,成都南橫置業有限公司為合資公司,分別為四川西部南山實業有限公司和福建北縱投資發展有限公司。

  其中,四川西部南山實業有限公司背后為中國南山開發集團,該公司以其深圳集團總部所在地赤灣為依托,圍繞自貿區政策優勢、粵港澳大灣區的產業優勢與赤灣特色山海文化資源,打造科技創新、文化創意的 “雙創”產業小鎮;在合肥、武漢、成都、重慶、無錫等區域中心城市布局現代化與智能化物流商貿綜合體、文化旅游產業新城和特色小鎮。

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