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為房產企業減負 眉山公積金中心下調企業履約保證金

新聞來源:眉山網      

更新時間:2019-07-03 10:23:19      

責任編輯:羅思源


  眉山網訊(萬曉紅)從6月底開始,市住房公積金管理中心開始下調我市房地產開發企業的履約保證金,下調幅度最高達50%。

  履約保證金是市住房公積金管理中心為了防范逾期貸款風險,要求開發企業在未辦理房屋抵押手續之前,對借款人的還款業務有連帶責任的階段性保證,保證金在開發企業自己的賬戶里,但由公積金中心和銀行共同監督,開發企業為借款人辦理完房屋抵押登記,履約金就能全部退回。我市現行的保證金分為三檔:5%、8%和10%,此次依次下調為3%、4%和5%。

  市住房公積金管理中心資金運營科工作人員陳利霞表示,近兩年來,眉山房地產市場發展繁榮,房價有所上升,公積金平均貸款額度有所增加,合作的樓盤也在增多。以2018年為例,該中心收到的開發企業履約保證基金達到8000余萬元,但利用這個保證金解決的逾期貸款只有80余萬元,占比較小,再加上企業對項目資金的流動性要求較高,所以該中心對開發企業履約保證金的比例做出了調整。

  據了解,我市現行履約保證金政策為2013年制定,當時眉山公積金繳交比例在全省同行業算中下水平。6年過去了,我市繳交比例已經變為中上水平,而且周邊市州也都下調了保證金比例,因此我市具有調整空間。此次履約保證金下調后,將進一步降低企業成本,促進我市房產企業發展。

  據介紹,此次調整履約保證金比例,主要是為了促進眉山房地產市場的發展,減輕企業負擔,對普通的繳存職工以及貸款職工沒有任何影響。 

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